地王频出的原因主要有以下几点：

1. 地产市场供需关系：由于城市人口增加、城市化进程加快等原因，房地产市场需求量持续增加，导致部分地王项目的价格被推高。

2. 土地供应不足：部分城市土地供应量不足，导致土地资源稀缺，竞争激烈，土地成交价格居高不下，进而推高了房地产项目的开发成本。

3. 地产商开发策略：一些地产商为了提高项目的品质和知名度，选择在城市繁华地段buy土地并打造高端项目，导致项目成本增加，价格水涨船高。

4. 地产市场泡沫：部分地王项目存在市场投机行为，投资者在土地和房地产市场上投机炒作，导致房价虚高，形成市场泡沫。

综上所述，地王频出的原因主要是由于市场供需关系、土地供应不足、地产商开发策略和市场泡沫等因素共同作用所致。