避房产税是指通过合法的手段减少或避免支付房产税，以下是一些常见的方法：

1. 住房转让：将房产转让给亲属或朋友，以避免个人房产税的缴纳。这需要确保转让过程合法、合规，并符合相关法律规定。

2. 分割房产：将房产分割成多个小份，分别归属于不同的人，以减少每个人需要缴纳的房产税额。这也需要确保分割过程合法，不违反相关法律规定。

3. 赠与方式：通过赠与的方式将房产转移给亲属或朋友，以减少或避免个人房产税的缴纳。赠与过程需符合相关法律规定，并支付相应的赠与税。

4. 法人拥有：将房产转移给公司或其他法人实体所有，以减少个人房产税的缴纳。这需要确保公司符合相关法律规定，且房产转移过程合法。

5. 房产投资：将房产转变为投资物业，出租给他人，以减少个人房产税的缴纳。投资房产需要遵守相关法律规定，包括租赁合同、税务申报等。

6. 利用税收优惠政策：根据当地政策，了解并合理利用各种税收优惠政策，减少或延迟房产税的缴纳。

需要注意的是，避税是合法的，而逃税是非法的。在进行任何避税行为时，务必确保遵守相关法律法规，避免违法行为带来的法律风险和处罚。此外，税收政策会随时变化，请在实施任何避税策略前咨询专业的税务顾问或律师，以确保合规。