2017房产税如何计算

2017年，随着我国房地产市场的发展，房产税成为人们热议的话题。房产税是指政府对个人和单位所拥有的房产征收的一种税收。那么，如何计算2017年的房产税呢？本文将为您详细介绍。

首先，房产税的计算主要取决于房产的评估值和税率。房产评估值是指根据房产的性质、位置、面积、建筑结构等因素，通过专业评估机构进行评估后确定的房产价值。税率是指政府规定的对房产价值征收的税率。

其次，房产评估值的确定是计算房产税的重要基础。房产评估值的计算一般有两种方法，即市场价格法和收益法。市场价格法是指根据房产所在地的市场价格，结合专业评估师的意见，对房产进行评估。收益法是指根据房产的租金收益能力，计算出房产评估值。根据不同地区和房产类型的不同，选择不同的评估方法。

然后，税率的确定是计算房产税的关键。根据国家相关法律法规，不同类型的房产有不同的税率。以住宅为例，2017年的税率为0.5% - 1.2%，具体税率的确定需要根据房产的评估值和所在地的政策来确定。此外，商业用房、工业用房等不同类型的房产也有不同的税率。

最后，房产税的计算公式如下：

房产税 = 房产评估值 × 税率

举个例子来说，如果某个住宅的评估值为100万元，税率为1%，那么房产税就是100万元 × 1% = 10000元。

需要注意的是，根据《中华人民共和国房产税法》，个人住宅的房产税的征收起征点为120万元，即低于120万元的个人住宅不需要缴纳房产税。而对于非个人住宅，如商业用房、工业用房等，没有起征点的限制，即所有非个人住宅均需要缴纳房产税。

此外，房产税的征收时间一般为每年的3月1日至6月30日之间，纳税人需要在规定的时间内向税务机关申报并缴纳房产税。逾期未缴纳的，将会面临罚款等相应的处罚。

总之，2017年房产税的计算主要取决于房产的评估值和税率，通过房产评估值乘以税率来计算。但需要注意的是，个人住宅的房产税有起征点的限制。了解并正确计算房产税是每个房产所有者的义务，也是维护国家税收秩序的重要举措。希望本文的介绍对您了解2017年房产税的计算有所帮助。