为什么现在的房子得房率很低

近年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，房地产市场也逐渐兴旺起来。然而，近期却发现房子得房率却普遍较低，这引起了广大市民的关注。那么，为什么现在的房子得房率很低呢？

首先，供需关系的改变是导致房子得房率降低的重要原因之一。随着城市人口的增加，对住房的需求不断增长，而供应却没有及时跟上。特别是一线城市，房源紧缺的问题更加突出。由于供应无法满足需求，导致房子得房率下降。

其次，房价的不断攀升也是影响房子得房率的重要因素。随着房价的不断上涨，许多购房者面临着巨大的经济压力。高房价使得许多人望而却步，不敢轻易buy房产。因此，房价上涨导致购房需求下降，进而使得房子得房率降低。

第三，贷款政策的收紧也对房子得房率造成了一定的影响。为了控制房地产市场的风险，政府采取了一系列措施限制购房者的贷款额度和购房条件。这些政策的出台使得许多购房者难以贷款购房，从而降低了房子得房率。

此外，一些投资客的涌入也使得房子得房率降低。在房地产市场热火朝天的时候，一些投资客为了追求高额回报，纷纷涌入buy房产。然而，由于投资客的目的并非自住，他们buy的房屋并不会马上投入使用，这导致了大量的闲置房屋，直接导致了房子得房率的下降。

最后，一些房产开发商不合理的销售策略也是导致房子得房率低的原因。为了提高销售额，一些开发商采用虚假宣传、高价营销等手段，让购房者望而却步。这不仅降低了购房者的buy意愿，也造成了房子得房率的下降。

总的来说，现在房子得房率低的原因有很多，包括供需关系的改变、房价的上涨、贷款政策的收紧、投资客的涌入以及开发商的销售策略等。解决这个问题需要政府、开发商等各方共同努力。政府应加大住房供应的力度，制定更加合理的贷款政策，以及加大对房地产市场的监管力度。开发商则应提高产品质量，合理定价，诚信销售。只有通过共同努力，才能提高房子的得房率，满足市民对住房的需求。